房委会开源节流　聚焦减省建筑费

　　图：房委会预计建筑开支会逐年上升，房费数年后将直逼五百亿元。开源

　　香港房屋委员会昨日举行公开例会，节流聚焦减省建筑通过2025/26年度机构计划及财政预算。房费多名委员关注建筑成本上升问题，开源房委会主席、节流聚焦减省建筑四影虎站转跳房屋局局长何永贤表示，房费未来将从设计规划、开源发展优次入手，节流聚焦减省建筑严格审查现正筹备的房费公营房屋项目，令建筑成本更有效益，开源并正研究如何降低“组装合成”建筑法的节流聚焦减省建筑采购成本。

　　对于青年人置业诉求，房费何永贤表示，开源会在公营房屋供应增加时，节流聚焦减省建筑研究改善年轻人置业阶梯，协助青年置业。成年人国产大全\大公报记者　王亚毛

　　根据房委会新一年度的预算，房委会现金和投资结余预期由本年4月初约658亿元，下降至2029年3月底的约402亿元。建筑开支将会逐年上升，房委会预计由今个年度的280亿元，到2028/29年度会升至490亿元。房委会发言人表示，除了公营房屋发展项目数量和规模增加之外，部分原因是建筑工程成本持续上涨。

　　何永贤昨日在房委会公开例会上表示，房委会财政足以应付28/29年度的经常开支及资本开支，包括建筑开支，未来一年，房委会将致力加强开源节流的措施，继续检讨运作及开支的需求，以制定成本控制及节流措施，以及考虑增加收入的建议。她提到，将严格地审查现正筹备的公营房屋发展项目，包括从设计规划，甚至发展优次入手，令建筑成本和项目更加有效益。

改善年轻人置业阶梯

　　多名委员关注建筑成本上升的问题，房委会委员、立法会议员邵家辉认为，就房委会的投资成本增长，建议可在建筑选料和人才招聘方面调整，例如透过输入劳工降低成本、探讨组装合成建筑法对减省成本的帮助。何永贤回应表示，房署已经成立由副署长领导的小组，研究建筑成本有否下降空间，部分特别工程例如升降机工程，已经透过劳工处输入劳工。

　　何永贤又指出，目前在大湾区利用便宜的人手资源做好部分组件，尽量将工作在工厂完成才调过来香港，已是“大势所趋”，而本港采用“组装合成”建筑法仍是初步发展阶段，仍然未到大量采用而得到价钱下降，当局正研究采购如何降低成本。她提到，现时房委会部分地盘面积较小，建筑难度较高的地盘，成本效益较低，当局现正研究为地盘定优次，先开展成本效益较高的地盘。

　　房委会委员、公屋联会总干事招国伟在会上表示，希望当局在机构计划中回应青年人置业诉求，例如透过白居二以至新建居屋等。何永贤回应表示，当出租公屋及资助出售房屋的供应慢慢上升，做好房屋供应平衡调节后，便要思考怎样改善年轻人置业阶梯，让他们能凭各自能力在阶梯向上流，协助他们置业。